Mục Lục
Theo thông tin vụ án được cập nhật trong các hai bài viết trước, vụ án đã kết thúc ở giai đoạn sơ thẩm. Do có kháng cáo, nên vụ án tiếp tục được xem xét ở giai đoạn phúc thẩm. Và trong giai đoạn phúc thẩm, Luật sư đã bảo vệ thành công một cách tuyệt đối cho khách hàng. Mấu chốt của sự thành công trong giai đoạn này đó là thu thập nhiều nhân chứng và bằng chứng hơn nữa để củng cố cho những căn cứ pháp lý và lập luận đã được nghiên cứu sâu trước đó. Do đó, Luật sư đã:
Tìm gặp những nhân chứng sống, thu thập lời khai và thuyết phục làm chứng tại tòa.
Luật sư đã tiến hành nghiên cứu và rà soát lại toàn bộ những nhân chứng biết và có thể biết về nguồn gốc, quá trình sử dụng thửa đất tranh chấp. Từ đó, Luật sư xây dựng phương án về gặp gỡ từng nhân chứng để khai thác thông tin, củng cố cho quan điểm giải quyết tại Tòa án.
Trong số những nhân chứng, có 02 người vô cùng quan trọng, một là hàng xóm, cũng là người bạn chơi thân cùng ông N.V.T – ông P.Đ.B và một là trưởng thôn đương nhiệm trong thời gian Hộ gia đình bà V.T.T được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) – ông N.V.L. Cụ thể:
– Ông P.Đ.B khẳng định gia đình ông N.N.K sinh sống ổn định, liên tục trên đất và không tranh chấp với bất kỳ ai. Ngoài ra, ông P.Đ.B còn trình bày thêm: Vì là bạn của ông N.V.T nên ông P.Đ.B được ông N.V.T dẫn ra thửa đất và chỉ toàn bộ phần đất mà ông N.V.T cho ông N.Đ.K và ông N.Đ.K đổi cho ông N.N.K. Ông P.Đ.B chưa bao giờ nghe thấy ông N.V.T hay bà V.T.T kể thửa đất đó là cho ông N.N.K mượn hoặc ở nhờ, và cũng chưa bao giờ nghe đến việc đòi đất và phát sinh tranh chấp đối với Thửa đất này.
– Ông N.V.L cho biết, chữ ký của ông N.V.L trong hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho hộ bà V.T.T là giả mạo. Ông N.V.L khẳng định: Ông không hề được biết hộ bà V.T.T được cấp giấy chứng nhận khi nào do trong suốt quá trình cấp ông N.V.L không được tham gia vào bất kỳ buổi làm việc, đo đạc nào, cũng không được tiếp cận các giấy tờ, hồ sơ cấp đất. Ông N.V.L khẳng định không ký vào văn bản nào trong hồ sơ cấp đất của hộ bà V.T.T mặc dù thời điểm đó ông N.V.L vẫn làm trưởng thôn. Chỉ đến khi tranh chấp phát sinh 2019, ông N.V.L mới biết thửa đất tranh chấp đã được cấp Giấy chứng nhận và có tên, chữ ký của mình trong các Biên bản.
Các tình tiết này củng cố cho quan điểm của Luật sư ở cấp sơ thẩm, đó là: gia đình ông N.N.K sinh sống ổn định trên thửa đất tranh chấp và GCNQSDĐ được cấp cho Hộ gia đình bà V.T.T là trái pháp luật, xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của Nguyên đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Quay lại Thửa đất để tìm thêm chứng cứ rõ ràng hơn phân định ranh giới giữa hai nhà.
Sau khi thực địa lại khu đất một lần nữa, Luật sư phát hiện:
Thứ nhất, theo hiện trạng sử dụng đất hiện nay, liền kề với phần đất do ông N.N.K sử dụng là phần đất mà hộ bà V.T.T trồng quế mà không xâm lấn sang phần đất của ông N.N.K. Điều này cho thấy chính những người trong gia đình bà V.T.T cũng ý thức được về ranh giới giữa hai nhà.
Thứ hai, theo lời khai của nguyên đơn, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, người làm chứng, giấy tờ về nguồn gốc đất đều thống nhất thể hiện trên thửa đất tranh chấp trước đây có ao. Tuy nhiên đến nay các ao đều được lấp và phần ao trên thửa đất do ông N.N.K quản lý sử dụng là do ông N.N.K tự mình thực hiện và chi trả kinh phí. Bản thân ông N.T.Đ cũng thừa nhận tại phiên tòa xét xử sơ thẩm là mình không thực hiện việc lấp ao. Hiện nay, bên dưới lớp đất vẫn còn rất nhiều bao đất xếp thể hiện cho việc lấp ao để canh tác của ông N.N.K sau khi đổi đất cho ông N.Đ.K về đây sinh sống.
Sử dụng những câu hỏi mang tính chất quyết định tại phiên tòa
Trong một vụ án, không phải lúc nào đương sự cũng có chứng cứ đầy đủ chứng minh cho yêu cầu của mình, việc này xuất từ nhiều nguyên nhân, chẳng hạn: tình tiết hoặc sự kiện không có chứng cứ nào ghi nhận, không có người làm chứng, chứng cứ bị thất lạc hoặc hư hỏng,…Đối với trường hợp này, sự thừa nhận của đối phương được xem là chứng cứ để chứng minh.
Trong vụ án này cũng có một vài tình tiết mà ông N.N.K không xuất trình được chứng cứ nhưng là những tình tiết có thật. Vì vậy, tại phiên tòa Luật sư đã khôn khéo đặt những câu hỏi để phía bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trả lời theo mong muốn của Luật sư, sự thừa nhận của bị đơn và những người có quyền lợi liên quan chính là chứng cứ quan trọng nhất và không thể chối cãi.
Kết thúc phiên tòa, Luật sư đã đưa ra được đầy đủ và thuyết phục các chứng cứ và căn cứ pháp lý để khẳng định cho những quan điểm của mình. Những luận điểm do Luật sư đưa ra đều được Viện Kiểm sát và Hội đồng xét xử đồng ý.
Do đó, kết quả phiên tòa, HĐXX đã chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, đó là: Hủy toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Văn Yên cấp ngày 24/7/2003 cho Hộ gia đình bà V.T.T; Công nhận quyền sử dụng đất của ông N.N.K và Giữ nguyên quyết định của Tòa án cấp sơ thẩm về phần công nhận quyền sử dụng đất của và T.T.H.T.
Như vậy, qua quá trình đấu tranh quyết liệt, không bỏ cuộc trong thời gian hơn 02 năm cho cả hai giai đoạn sơ thẩm và phúc thẩm, Luật sư Phương Anh đã thành công trong bảo vệ tuyệt đối yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, tối đa hóa quyền và lợi ích của Khách hàng. Những cố gắng, nỗ lực của Luật sư đến nay đã được đền đáp xứng đáng.
Nếu Quý Khách hàng cũng đang vướng mắc vào những vụ kiện tranh chấp kéo dài, phức tạp thì đội ngũ Luật sư của Giang Anh Law với trình độ chuyên môn cao và kinh nghiệm thực chiến nhiều năm chắc chắn sẽ giúp Khách hàng tháo gỡ được khó khăn. Nếu có bất cứ thắc mắc nào cần giải đáp hoặc cần tư vấn, vui lòng liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH GIANG ANH:
Địa chỉ: Phòng 311, số 142 Lê Duẩn, Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội
Hotline/Zalo: 0345 428 668.
Website: https://gianganhlaw.com
Fanpage: LUẬT GIANG ANH (https://www.facebook.com/gal.attorney)
