Vừa qua, Luật sư Trần Phương Anh đã hỗ trợ giải quyết thành công, bảo vệ triệt để yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn trong vụ án dân sự về tranh chấp đất đai và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xảy ra tại huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái. Vụ việc trải qua hai cấp xét xử sơ thẩm và phúc thẩm. Trong bài viết này, hãy cùng Giang Anh Law tìm hiểu về nội dung vụ việc.
Năm 1964 ông T (SN: 1918 – đã mất năm 2000) và bà TH (SN: 1928) cùng 03 người con là bà N, N.N.K, N.Đ.K di dân từ vùng hồ Thác Bà đến thôn Đồng Cọn (nay là thôn Đồng Tâm), xã An Thịnh, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái khai hoang được một mảnh đất rồi dựng nhà, canh tác và sinh sống, sau đó sinh thêm được 03 người con nữa gồm: N.T.N2, N.T.N3, N.T.H và N.T.Đ. Năm 1989, người con trai thứ hai là anh N.Đ.K (SN: 1963, hiện trú tại thôn An Hoà, xã An Thịnh, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái) xây dựng gia đình, ông T và bà TH có nguyện vọng cắt cho con trai N.Đ.K một mảnh đất trong diện tích đất khai hoang trước đây của gia đình để ở và canh tác. Nhưng do không hợp tính cách của bố nên ông N.Đ.K đã đổi mảnh đất được cho với anh trai là ông N.N.K (SN: 1960, hiện trú tại thôn Ngòi Lèn, xã Châu Quế Thượng, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái).
Khi được sự nhất trí của bố mẹ là ông T và bà TH, ông N.N.K đã cùng vợ con về dựng ngôi nhà gỗ ba gian để ở, phần đất còn lại có ao, vườn tạp được sử dụng để canh tác, nuôi trồng. Đến năm 1998 ông N.N.K và bà T.T.H.T ly hôn, khi ly hôn đã có quyết định công nhận thuận tình ly hôn của Tòa án huyện Văn Yên, trong đó giải quyết về tài sản là ngôi nhà gỗ 3 gian được giao cho bà T.T.H.T nhưng chưa giải quyết về phần vườn, ao còn lại. Mặc dù vậy, trên thực tế ông N.N.K vẫn cùng bà T.T.H.T canh tác, cải tạo trên đất, san bằng, lấp ao…Thậm chí, năm 2018, ông N.N.K cũng cho con trai cả xây nhà trên phần diện tích đất còn lại đó để lập gia đình. Đến năm 2019, ông N.N.K và bà T.T.H.T có nguyện vọng xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất do mình và các con đang sử dụng thì mới biết được toàn bộ diện tích thửa đất đã nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp từ năm 2003 mang tên hộ gia đình bà TH (trong hộ không có tên các thành viên là ông N.K.K, bà V.T.H.T cùng các con). Sau đó bà T.T.H.T có yêu cầu để làm thủ tục tách thửa thì bà TH và các em của ông N.N.K không đồng ý nên đã phát sinh tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất đối với thửa đất này.
Sau đó, ông N.N.K và bà T.T.H.T đã đến Công ty Luật TNHH Giang Anh để tư vấn và được Luật sư hướng dẫn thực hiện các thủ tục đầu tiên để bảo vệ quyền lợi của mình. Ông N.N.K và bà T.T.H.T đã làm đơn khởi kiện hộ gia đình bà TH tại Tòa án yêu cầu: (1) Huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp mang tên Hộ gia đình bà TH; (2) Công nhận quyền sử dụng đất của ông N.N.K và bà T.T.H.T để ông N.N.K và bà T.T.H.T có căn cứ yêu cầu cơ quan có thẩm quyền tách và cấp GCNQSDĐ mang tên mình.
Việc ông N.N.K đến tìm gặp Luật sư của Giang Anh ngay từ trước khi khởi kiện là một quyết định đúng đắn, bởi trước đó ông K đã được nhiều người tư vấn, hướng dẫn để đưa ra yêu cầu khởi kiện về Tranh chấp, phân chia di sản thừa kế. Tuy nhiên, với sự chắc chắn về kiến thức pháp lý của mình, Luật sư của Giang Anh Law khẳng định nếu xác định sai quan hệ tranh chấp ngay từ đầu thì tỷ lệ thất bại là rất lớn. Được sự tin tưởng của Khách hàng, Giang Anh Law đã thực hiện những bước đi chắc chắn đầu tiên trên con đường đấu tranh bảo vệ quyền lợi cho mình.
Các công việc tiếp theo, Giang Anh Law đã làm được những gì? Xin mời Quý Khách tiếp tục theo dõi diễn biến TẠI ĐÂY.
Trường hợp Quý Khách hàng có bất cứ thắc mắc nào cần giải đáp hoặc cần tư vấn, vui lòng liên hệ:
Hotline/Zalo: 0345 428 668.
Website: https://gianganhlaw.com
Fanpage: LUẬT GIANG ANH (https://www.facebook.com/gal.attorneys)
